ZEH

ゼロエネルギー住宅

標準化していくZEH対応の家 無添加計画【仙台】の
ゼロエネルギー住宅 無添加計画【仙台】はZEH登録ビルダーです

NET 
ZERO 
ENERGY 
HOUSE

ZEH とは?

ZEHとは、Net Zero Energy House(ネット・ゼロ・エネルギー)の略。
環境省によるとZEHとは「外皮の断熱性能等を大幅に向上させるとともに、高効率な設備システムの導入により、室内環境の質を維持しつつ、大幅な省エネルギーを実現したうえで、再生可能エネルギー等を導入することにより、年間の一次エネルギー消費量の収支をゼロにすることを目指した住宅」のことです。

分かりやすくいうと?

創エネ

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×

省エネ

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×

断熱

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エネルギー収支
ゼロ

簡単に言うとZEHとは、「省エネ」+「創エネ」+「断熱」を組み合わせることによって、一次エネルギー収支をゼロ以下にする住宅のことを言います。政府はこのZEHを、これからの新築住宅の標準にしようという目標を掲げています。
ではなぜ、いま、このZEHに注目が集まっているのでしょうか?

ZEHがなぜ注目されるようになったの?

私たちが快適な暮らしを送るためには、様々な電気を使いますよね。暑い時はエアコンを使い、寒い時は暖房を使う、暗い夜は、照明を使って明るくする…など。
これらはすべて一次エネルギーと言われるもので、石油や天然ガス、火力・風力などの自然から採取するエネルギーのことを指します。ご存知の通り、自然から採取するエネルギーですから、一次エネルギーは無限に存在するわけではありません。使い続ければ、どんどん無くなっていってしまうのです。 そこで日本は、住宅における一次エネルギー消費量を減らそうという目標を掲げました。
ZEHであれば、エネルギーを自給自足することができるので、一次エネルギー消費量を±0にすることができるのです。

では、ZEH住宅を建てるには、どのような条件を満たせばよいのでしょうか。

ZEHに必要な三大要素

ZEHに必要なのは、以下の3つです

01

省エネ性能

ZEHでは、省エネ効果の高い設備を導入することで、一次エネルギー消費量を20%以上削減することが求められます。この省エネ効果の高い設備というのは、具体的にいうと以下のようなものです。
●HEMS(家庭内のエネルギー消費や創エネを管理、コントロールして効率化を図るシステム) ●エコキュートなどの高効率な給湯機システム ●省エネ家電(エアコンや冷蔵庫など) ●LED照明 など これらを取り入れることで、一次エネルギー消費量を抑えるだけでなく、設備性能が高くなるため、より快適な暮らしを実現することができるでしょう。

02

断熱性能

夏は涼しく、冬は暖かく過ごせることができれば、冷暖房に頼り過ぎない生活を送ることができますよね。
だからこそ、ZEHには断熱性能を高めることが必須。
具体的に言うと、 ●外気温に左右されにくい高性能な断熱材を取り入れる ●結露しにくいサッシや窓の取付 などの工夫が必要となります。

03

創エネ性能

創エネとは、エネルギーを創り出すということ。
主に、太陽光発電システムを導入し、電力を自家発電することで、家庭で使用する一次エネルギーを極力少なくしようという目的があります。
太陽光発電システムだけでなく、蓄電池を併用すれば、災害時にもある程度不自由なく暮らすことができるので、今とても注目度の高いシステムです。

ZEHとして認められると補助金を受けることができます(※建築スケジュールと補助金のスケジュールが合う場合に限る)。
そのためには細かな「断熱」「省エネ」「創エネ」という3つの要素を満たす必要があります。
※最新の補助事業については、弊社にお問合せください。

ZEHを導入するメリット

011年中快適に暮らせる

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ZEHは、先にご紹介したとおり、断熱性に優れているので、年間通して快適な生活を送ることができます。
外はジメジメと暑い夏も、遮熱・断熱をしっかり施した室内であれば、室内温度が上昇しすぎないため、涼しくちょうど良い気温を保つことができます。
逆に寒い冬は、外の冷気が室内に伝わりにくいので、必要以上に暖房器具を使わなくても過ごしやすい室温を保つことができるのです。自宅で過ごす毎日が、より快適に・心地よくなるので、家族みんながお家に帰りたくなる…そんな素敵な家になることでしょう。

02光熱費を削減できる

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前述したように、ZEHは、外気温に左右されないように、断熱性能を高めるため、冷暖房をあまり使用せずとも快適に暮らすことができます。
月々の電気代というのは、4人家族の世帯では平均約14万円/年(2020年総務省統計)と言われていますので、少しでも削減することができれば、家計の負担を減らすことができますね。

03家族の健康が維持できる

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寒い脱衣室から熱いお風呂に入るなど、急激な温度の変化によって起こる「ヒートショック」。これは、室内であっても部屋ごとの温度が大幅に異なることが原因で起こります。暖かいリビングから寒い廊下に出るなど、意外と身近によくあることで起こり得るものなのです。ZEHであれば、断熱性能が高いため、部屋と部屋との温度差をとても少なくすることが可能です。ヒートショックによって命を落とす人は、交通事故で亡くなる人のおよそ2倍と言われていますから、家族の健康を考えれば断熱性能を高めるということが、いかに重要かがわかりますよね。
また、寒い家では免疫力も下がり、風邪やアレルギー疾患にかかりやすくなるリスクが高まりますので、断熱性能の高い「暖かい家」で暮らすことが家族の健康維持に必要不可欠と言えるでしょう。

04万が一のときも安心・安全に暮らせる

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ZEHは、エネルギーを自給自足します。これは、普段の生活において、光熱費を節約することにもつながりますが、万が一の災害時にも役立てることができるのです。たとえば、東日本大震災のときに起こった大規模停電。電力不足によって行われた「計画停電」などもありましたよね。日本では、このような大災害がいつどこで起こるか分かりませんから、日ごろの備えが重要なのです。
ZEHにおける太陽光発電システムもその1つ。蓄電池と併用することで、地震や台風などの災害時であっても電気を使用することができます。家族の安心・安全を思えば、大きなメリットと言えるでしょう。

ZEHで地球にも家族にもやさしい
家づくりを目指そう

無添加計画【仙台】では、
ZEHの採用を推奨しています

ZEHというと、難しく考えてしまいがちですが、実はとてもシンプル!

ZEHにすると、光熱費や医療費を抑えられたり、家での暮らしが豊かになったり…と、メリットがたくさん。
無添加計画【仙台】では、受給できる補助金と導入するイニシャルコスト、性能、一生涯のランニングコスト、ご希望ご要望を含め、ライフプラン、ライフスタイル、メリット、デメリットなどなど、総合的なバランスを検討の上、ZEHの採用を推奨しています。

ZEH事業計画

■実績と今後の普及率目標(年度毎)

2017年度実績 2018年度実績 2019年度実績 2020年度実績 2021年度実績 2025年度目標
ZEH受託率 注文 0% 注文 0% 注文 0% 注文 0% 注文 5% 注文 20%
建売 % 建売 % 建売 % 建売 % 建売 % 建売 %
既築 % 既築 % 既築 % 既築 % 既築 % 既築 %
合計 0% 合計 0% 合計 0% 合計 0% 合計 5% 合計 20%
Nearly ZEH 受託率 注文 0% 注文 0% 注文 7% 注文 14% 注文 5% 注文 40%
建売 % 建売 % 建売 % 建売 % 建売 % 建売 %
既築 % 既築 % 既築 % 既築 % 既築 % 既築 %
合計 0% 合計 0% 合計 7% 合計 14% 合計 5% 合計 40%
ZEHシリーズ受託率の合計
(ZEH受託率+NearlyZEH受託率+ZEH Oriented受託率)
注文 0% 注文 0% 注文 7% 注文 14% 注文 15% 注文 80%
建売 % 建売 % 建売 % 建売 % 建売 % 建売 %
既築 % 既築 % 既築 % 既築 % 既築 % 既築 %
合計 0% 合計 0% 合計 7% 合計 14% 合計 15% 合計 80%
その他の住宅受託率 注文 100% 注文 100% 注文 94% 注文 87% 注文 86% 注文 20%
建売 % 建売 % 建売 % 建売 % 建売 % 建売 %
既築 % 既築 % 既築 % 既築 % 既築 % 既築 %
合計 100% 合計 100% 合計 94% 合計 87% 合計 86% 合計 20%
合計 注文 100% 注文 100% 注文 100% 注文 100% 注文 100% 注文 100%
建売 % 建売 % 建売 % 建売 % 建売 % 建売 %
既築 % 既築 % 既築 % 既築 % 既築 % 既築 %

■具体的な普及策(ZEH低コスト化への取り組み等)

1. ZEHの周知・普及に向けた具体策

月1~2回程各支店管轄エリア内にて開催する「家づくりセミナー」にての告知・宣伝等の実施。
竣工後のZEHに於いての見学会開催させていただき、実物のZEH住宅をご覧になって頂きながら、その必要性を提言。ZEH仕様のモデルプランを作成し、ご検討中のお客様に具体的な内容を図説にてプレゼンテーション実施。
全てのお施主様に対し実施しているライフプランニングの中への落とし込み反映提案を実施し、ZEHの有効性を提言。

2. ZEHのコストダウンに向けた具体策

家創りに対して、同じ志を持つ全国の工務店(住医学研究会)にて資材の共同開発・仕入等を
実施する事で、良い素材の住宅を適正価格でご提供できるように日々努めておりますが、
ZEHをより普及させる事により、流通価格のさらなる低下を目指し、コストダウンを実現します。

3. その他の取り組みなど

断熱性能、創エネルギーに依存する事無く、パッシブデザインとの効果的な融合を見据えたプランニングを実施し、ご提案します。