建築や、無添加計画に関することなど
疑問を解決します

初めてのマイホームをご検討中の方には、お金、不動産、設計のことなど、分からないことがいっぱいあるはず。
そこで、無添加計画のお客様より度々ご質問いただく疑問や不安をQ&Aでまとめました。
直接問い合わせるのは抵抗があるな…という方、まずはこちらをお読みください。

安心・安全

Q.

地震が心配です。耐震については大丈夫でしょうか?

A.

日本古来の伝統工法である木造軸組み工法をベースに、エネルギーが大きく、固体のみに伝わるS波を遮断する「スーパージオ工法」の採用を行っております。
また、耐震等級3の取得を推奨や、通常3階以上の建物でしか義務づけられていない構造計算の全棟実施など、最新の技術や実績のある工法を取り入れ、「大地震が起きても住み続けられる」ことを基準とした地震対策をご提案しています。

Q.

家の耐久性が心配なのですが…?

A.

一般的に日本の住宅の寿命は約38年と言われています。高いローンを払い終えたころ、建替えや大規模な修繕が待っているわけです。
これでは、いつまでたっても本当の意味で「豊かな生活」ができませんね。
私たちは、湿気による構造材の腐食が、日本の住宅寿命を短くしている1つの原因であることを知り、そして、それは中途半端な断熱材・断熱施工が原因であることにもたどり着きました。
そこで、冬の結露も夏の結露(冷房による逆転結露)も防ぐ断熱工法を実施し、 構造躯体を長期に渡って守ることを、無添加計画の家づくりの基本としました。
また、外壁の塗り壁、屋根、そして無垢材など、 内・外装は経年劣化を抑え、価値を失わない素材を使用しています。
好みや流行の変化は別として、2代、3代と永く住み続けていただくことを前提とした家づくりをしています。

 

※国交省:令和2年度経済関連データ/建て替え需要の動向(築後経過年数別ストック構成の推移、および、住宅の利活用期間と既存住宅の流通(滅失住宅の平均築後年数の比較)

Q.

子どもがアトピーなのですが、シックハウス対策は万全でしょうか?

A.

今やお子様の4人に1人はなんらかのアレルギー(アトピーや喘息など)を持っていると言われます。
私たちが提案する住宅では、シックハウスの原因とされるVOC(揮発性化学物質)を揮発させる建材をほとんど使っておりません。
特に室内の空気環境は重要と考え、できる限り無垢材や自然素材を使った家づくりにこだわっています。
大量のボンドを使用するビニールクロスや、合板のフローリングは一切使用しません。
自然素材をふんだんに使い、室内空気をキレイに、接着剤の臭いがしない住まいを提供しています。

Q.

断熱性能はどのくらいですか?

A.

Ua値でいうと0.46W/(m2・K)以下を基準としています。
断熱の有識者や専門家がつくったHEAT20(外皮性能グレード)では、省エネ基準が6地域にあたる埼玉、東京、愛知、岐阜の一部ではG2グレードを上回るレベルの家づくりを基本としています。

建物

Q.

木造住宅は火事に弱そうで心配です…

A.

木造住宅は「燃えやすいのでは?」というイメージをお持ちの方が多いですよね。
確かに、木は燃える性質がありますが、木材は表面が燃えても、芯の部分まではなかなか燃えないという特性があります。表面が燃えて炭化し周りを覆うため、内部までは火が届きにくいからです。また、木材には水分も含まれているので、すべて燃え尽きるまで長い時間がかかります。
そのため、鉄骨造に比べると火災時にすぐ倒壊してしまうというリスクは少ないと考えられているのです。これは、火災に気づき、逃げるまでの時間も確保しやすいといメリットにつながります。
一方、鉄骨は温度が上昇するにつれ、強度が低下し、一定の温度に達すると曲がってしまうため、建物が一気に崩れ落ちる危険があります。

Q.

内装材も全室「塗り壁」とありますが、変更はできますか?

A.

はい、変更することは可能です。しかし、条件があります。
①人体に影響のない、健康素材であること。
②家の調湿をとめない素材であること。(ビニールクロスなどは呼吸をとめてしまう。)
③家の性能を落とさないこと。
をお勧めしています。
室内環境は大切です。シックハウス対策や、調湿などを考慮されたうえで、内装材の変更について検討することをお勧めいたします。

Q.

漆喰は割れることがあると聞いたのですが…?

A.

本物の漆喰は徐々に硬化していく性質があります。
住宅ではいろいろな要因で「動き」があるので、細かなヘアークラックと呼ばれる現象を含め、割れることがあります。
この「割れ」は、住宅や漆喰自体の性能には問題ありませんが、目につく部分に生じた場合は気になってしまいますよね。
弊社では、お引渡し時にメンテナンスキットをお渡ししています。
このメンテナンスキットを活用し、漆喰の割れや傷をお客様自身で補修していただくことも可能です。
、変更することは可能です。しかし、条件があります。
①人体に影響のない、健康素材であること。
②家の調湿をとめない素材であること。(ビニールクロスなどは呼吸をとめてしまう。)
③家の性能を落とさないこと。
をお勧めしています。
室内環境は大切です。シックハウス対策や、調湿などを考慮されたうえで、内装材の変更について検討することをお勧めいたします。

Q.

キッチンやユニットバスなども、自分好みに変更できますか?

A.

はい。可能です。
ある程度の基準がないと分かりづらいので、基本となる商品をラインアップしておりますが、既製品だけでなく、オーダーメイドやハーフユニット等の商品をお選びいただくことも可能です。ご予算を見ながら、ご提案させていただきます。

室内環境は大切です。シックハウス対策や、調湿などを考慮されたうえで、内装材の変更について検討することをお勧めいたします。

Q.

無垢の床で床暖房は可能ですか?

A.

可能ですが、基本的には推奨しておりません。
何故ならば、分厚い無垢を使った床は、とても暖かく、実際に住んでいる方からも「床暖房要らずだね」と言われることが多くあるからです。
無垢の床が温かいのは、無垢の木にあるたくさんの空気胞が、保温効果を生んでいるからだと言われています。
たとえ床暖房を設置しても、厚い無垢材が床暖房の熱を遮断してしまい、効果を感じることができませんから、床暖房を設置することは弊社としては推奨しておりません。

Q.

無垢材の床は床鳴りが気になると聞きましたが…?

A.

無垢材は空気中の水分を吸ったり吐いたりしながら調湿してくれるので、湿度によって伸び縮みします。それにより、床鳴りがしたりしなかったりを数年繰り返していきます。
基本的には、この床鳴りは、数年経てば徐々に伸縮が落ち着き、少なくなっていくので、気にならなくなることがほとんどです。

Q.

無垢材の床の樹種は決まっていますか?

A.

メンテナンスのしやすさなどを考慮し、松やスギを推奨していますが、無垢材であればどんな樹種でも使用することができます。
また、無垢材用の塗料を使用し、お好みの色で仕上げることも可能です。
ご要望がある場合は、担当スタッフに一度ご相談ください。

Q.

集成材より無垢材の方が地震に弱いと聞いたのですが、実際はどうですか?

A.

集成材は工場から出荷した時が強度のピークで、年数が経つにつれて徐々に強度が落ちていくと言われています。一方、無垢材は含水率やヤング係数をもとに素材を厳選すれば、最低限、樹齢分は強度が落ちないと言われています。例えば樹齢40年の木材の場合、最低40年は強度が落ちないということです。
また、集成材は多数の板材・角材を接着剤で接合してつくられた木材であり、剥離や化学物質の飛散のリスクがあるため、弊社では推奨しておりません。

Q.

セルローズファイバーは新聞紙でできていると書いてありますが、火事になっても燃えませんか?

A.

セルローズファイバーは、新聞紙から生まれる木質繊維系の断熱材なので、燃えやすいのではないかと思われがちです。
しかし、セルローズファイバーは、火を自鎮してくれる性能を持つ「ホウ酸」が含まれていますので、酸素が入り込まず燃え広がりづらいと言われています。火事など万が一の際も、安心してお使いいただける断熱材です。

Q.

セルローズファイバーが壁から漏れ出てくることはないですか?またそれを子供が誤飲してしまう心配はありませんか?

A.

これまでも、セルローズファイバーが「壁から漏れ出た」という事例は無く、適切に施工すれば漏れることはないと考えます。
そして、この素材の安全性ですが、経口致死量(LD50)という毒性のテストで、 ご家庭で使う食卓塩よりも安全である、というデータがあります。
もちろん、食物ではないので口にしないことに越したことはありませんが、少量であれば人体に問題がない断熱材です。

Q.

セルローズファイバーは新聞紙でできているので、ゴキブリやネズミの巣にならないか心配です。

A.

セルローズファイバーにはホウ酸が練りこまれています。
このホウ酸を苦手としている生物が、ゴキブリやねずみ、ムカデなどです。
100%出ないとはいいませんが、他の家に較べて非常にゴキブリが出にくい家になると言えます。
ホウ酸は、ゴキブリなど腎臓を持たない生物に効果を発揮してくれますが、人体には無害ですので、安心して使用することができます。

Q.

セルローズファイバーは防音効果も高いとありますが、何故ですか?

A.

防音のメカニズムは2つ。遮音と吸音です。
遮音とは密度の高い遮蔽物で音の振動を伝わらなくすること。
約1.5トンのセルローズファイバーを、壁の中にパンパンに吹き込むわけです。これが、音の伝達を止める遮音の役割を果たします。
例えばグラスウールが1kgのところ、セルローズファイバーは約7kg吹き込むのです。 この質量が音を防ぎます。
そしてもう一つ、吸音。
これは厚手の布団を3枚ほど被って、その中で大声を出す事をイメージして下さい。 これがその原理です。
音は空気の振動です。その振動が小さな繊維の中に入ると、その繊維と繊維の中でかき消されてしまう。マスクをしてしゃべると、聞き取りにくくなるのと同じですね。
セルローズファイバーは1ナノm(100万分の1mm)の細かい繊維の集合体です。この細かい繊維が音を掻き消します。
アメリカなどでは空港周辺の住宅の防音材として使われるほど、防音効果の高い断熱材として知られています。

Q.

何故、結露しないのですか?

A.

まず、絶対に結露しない家はありません。
暖房の使い方や暮らし方、生活スタイルにもよりますが、一般的な住宅と比べると、弊社の住宅では結露現象はほとんどありません。
弊社で推奨仕様としている、樹脂サッシ(熱の伝導率がアルミの約1/1000程)とクアトロ断熱工法等により、外気温と室内温度に差が生じないため、結露の事例はほとんどないと考えています。

Q.

トリプルガラスの窓にすることはできますか?

A.

はい、できます。例えば建物の東西北面のみトリプルガラス、南面はペアガラスで日射遮蔽(取得)を考慮したプランにするなど、窓の設置方角により変更することもできます。
樹脂製や木製など、窓の素材やガラスの種類など、適所に適切な仕様の窓を配置することで、より快適な環境になると考えています。

Q.

換気は何種換気ですか?

A.

室内の温熱環境を考慮すると熱交換型の第一種換気システムが理想的ですが、高断熱・高気密住宅を建築する弊社では、冷暖房費を含めたイニシャル及びランニングコストを踏まえ、弊社では「第三種換気」を推奨しています。
熱交換型の第一種換気システム+小屋裏(床下)家庭用エアコン1台による全館空調なども対応可能ですので、コストとのバランスを見ながら選択していただくこともできます。

 

Q.

照明器具など施主が買ったものを取り付けてもらうことは可能ですか?

A.

はい、可能です。何をどこに設置するかにもよりますが、適切なタイミングで納品(お持ち込み)いただければ設置することができます。物により下地や穴あけが必要な場合もありますので、予めご相談ください。

 

Q.

外壁にレンガや板を張ることは可能ですが?

A.

はい、可能です。本物の石、タイル、木材などであれば、外壁の仕上げ材としてお使いいただけます。
ただし、一見タイルや木に見える木調、タイル調のサイディングは、つなぎ目のコーキングが劣化する場合もあり、雨水が侵入するリスクも高いことから弊社では使用を推奨しておりません。

 

Q.

建築予定地は地盤が良いと聞くので、地盤改良は不要ですよね?

A.

地盤の良し悪しは1mズレると結果が変わることもあるので、近隣の地盤が良いからと言って、必ずしも建築予定地の地盤が良い、とは限りません。
地盤調査は必ずしていただくようにお願いしております。

 

Q.

地盤改良のスーパージオ(SG)工法とは、どんなものですか?

A.

SG工法とは、建物の重量と同等の土を取り除き、そこへSG材を敷き詰めて地盤を軽量化。その結果、建物を支える力を保つ置換工法です。
直下地盤の圧密沈下を軽減化し、地震時に、SG内に間隙水を取入れ、水圧による噴砂を防ぎ、液状化時に安定化させる効果があります。
また、SG工法には、従来の地盤改良工法では得られない、免震保証が付いています。従来の地盤改良工法では免責のみですが、SG工法の場合は、建物はもちろん、身体・財物まで保証された工法です。本来は不同沈下を起こさないための軟弱地盤対策ですが、万が一のことを考えての安心保証となっています。

 

設計

Q.

プランを書いてもらいたいのですが、無料でやってもらえますか?

A.

いいえ、費用がかかります。
無料でプランを書く会社もありますが、営業マンが書いた程度のものでも、設計士が書いたものでも、いずれにしても人が動く=人件費がかかります。
例えばA.B.Cさんの3名が無料でプランを書いてもらい、Aさんだけが契約したら、 B.Cさんにかかった人件費は、Aさんの建築費に少なからず反映されます。
会社は契約した人の建築費で運営されているので、当然です。
弊社でプランを書く場合は、建築士がとことん時間と労力をかけて創り上げているので、契約の有無にかかわらず費用をいただいております。
弊社の設計費用と内容については、お問合せください。

 

Q.

冷暖房計画はどのようにお考えですか?​

A.

日射取得や日射遮蔽を計算したパッシブ設計、そして、弊社が推奨する高気密・高断熱仕様で建築した場合、家庭用エアコン1台(夏冬1台ずつ)で全館空調することが可能であると考えます。
夏は小屋裏に設置したエアコンで冷気を家中に送り、冬は床下に設置したエアコンで暖気を家中に送る、というイメージです。
吹き抜けに家庭用エアコンを設置し、それ1台で夏も冬も全館空調しながらお住まいになっているオーナー様もいらっしゃいます。

 

Q.

外構工事まで設計・施工してくれますか?

A.

はい、外構工事ももちろん設計~施工まで担当させていただきます。
家と庭は切っても切れない関係です。
2つそろって「家庭」と言います。
駐車場の配置やアプローチの動線、ガーデニングまで、外構工事にまつわることもご提案させていただきます。

 

Q.

デザインに対してもこだわりがあるのですが、どこまで対応してくれますか?

A.

家づくりは、一生に一度のものですから、性能だけでなくデザインにもこだわりたいですよね。
弊社の家づくりでは、外壁や内壁の仕上げは塗り壁を基本にしていますが、塗り壁以外も対応可能です。
ただし、素材自体に耐久性がないものや、メンテナンスが頻繁に必要な素材は、お客様のためになりませんので、お勧めしておりません。
デザインにこだわる場合も、使う素材を吟味し、より良いものをつくり上げていきましょう。

 

Q.

無添加計画の設計に、特徴はありますか?

A.

弊社の設計は、「暮らしインタビュー」から始まることが特徴です。
暮らしインタビューとは、お客様が今お住まいの家に建築士が訪問し、今現在の住まい方、希望の住まい方、現在の収納量と必要な収納量、家族の食事の仕方、来客の頻度、ご家族の趣味、各部屋の使い方、などなど…様々な視点から「人」と「家」と「物」の関係をお教えいただき、お客様本人でも気付かない潜在的な欲求を踏まえた設計をするためのインタビューです。
そこから、独自の「設計コンセプト」を基準とし、お客様と建築士とで何度も話し合いを重ね、イメージを「カタチ」にしていきます。
部屋があるから収納をつける、というような単純な設計ではなく、「どうしてそこに、それを設ける必要があるのか」を、全体の動線と将来を見据えたバランスで設計の隅々に反映していきます。

 

Q.

設計者は別の方に頼んでもいいですか?頼みたい設計士がいます。

A.

はい。理由をお聞かせいただいた後、仕様や工法、費用などをお客様と、頼みたい設計士さんと弊社の3者で協議させていただいたうえで、問題なければ可能です。
まずはお気軽にご相談ください。

 

Q.

2way玄関とか洗面所・脱衣所を分離しているお家を見学会でよく目にするのは何故ですか?

A.

それは、弊社の数ある設計コンセプトのひとつだからです。
例えば、このお家がご夫婦と子どもがいるご家庭だとします。
お客様用と家族用で玄関を分ける2way玄関は、家族用の入口だけにシューズクローゼットを設け、来客用玄関は常にキレイに魅せられる状態にするという目的で分離させます。子どもの脱ぎ散らかしにもそこまで神経質にならずに済むので、お施主様にとってもメリットが多い部分です。
そして、洗面・脱衣の分離は、例えば朝や来客時に誰かがお風呂に入っていても、気兼ねなく洗面所が使えるという良さがあります。
しかし、このご家庭がご夫婦2人だけの場合、2way玄関も洗面・脱衣の分離も必要ないかもしれません。
実際にどちらも採用していないお家もあります。
それぞれの家庭に合った暮らし方で、必要かそうでないかを決めていくと良いと思います。

 

Q.

新居の中に、パソコンなどのLAN配線をしたいのですが…

A.

パソコンやスマートフォンなどのインターネット環境の構築は大切です。
LAN配線や無線LANの設置場所などは、プランニングの際に建築士と打ち合わせをしていただきます。配線がむき出しになったり、邪魔になったりしないよう、設計の段階から検討していただくことが可能です。

 

不動産・お金

Q.

建物の見積りをしてもらえますか?

A.

はい。設計を進める前に、無料で見積りをさせていただきます。
しかし、注文住宅なので、実際に設計を進めていくとお客様からのご要望や、最初は気付かなかったけど必要なもの、弊社からのご提案などにより、当初のお見積りより増減することもあり得ます。
ここは、しっかりした資金計画(ライフプランニング)による適切な住宅予算を把握し、お客様と弊社の双方合意のうえで進めていくことになります。

 

Q.

土地を購入したら、建物に回せるお金が思ったより少なくなってしまったのですが…

A.

そのような状況になると必然的に、ご希望のマイホームを建てることが難しくなりますよね。
事例として、土地の手付金を支払った後に弊社を知る→建物の予算が厳しい→色々と検討するが、どうしても良い家を建てたい→土地の手付金を放棄して解約→資金計画と土地探しを1からやり直す、という方もいらっしゃいます。
このような失敗を防ぐためには、しっかりとした資金計画は大前提ですが、まずはご希望の建築屋さんを決めることが先です。
そして、その建築屋さんに土地探しもセットでお願いするのが一番安心でしょう。それは、土地を売るだけの不動産屋さんと、そこに建物を建てる建築屋さんの視点は全く違うからです。
よく言われる「北面道路より南面道路のほうがいい」ということはありません。土地の形状もしかりです。他にも様々な理由がありますが、まずは建築屋さん探しからスタートすることをお勧めします。
弊社は、ファイナンシャルプランナーによる資金計画(ライフプランニング)・土地探し(不動産)・注文住宅の設計・建築を一括して、ワンストップでご提供できる建築屋です。
土地探しをする前に、まずはご相談ください。

 

Q.

家を買うときにかかる住宅以外の費用などを教えて下さい。

A.

これは大切なことですね。
一度こんな人がいました。
「住宅ローンを組んで家を建てたが、諸費用や税金の請求が後からきて、結局、消費者金融でお金を借りて払ってしまった」と。これは悲惨です。
こうならない為にも、弊社では全てのお客様を対象に、家づくりの前に、ファイナンシャルプランナーによるライフプランニングを行っております。
各家庭により、勤務先、年収、貯金、生命保険料などは全く異なるものですよね。
それぞれのご家族に合った、住宅ローンの支払い方や貯金の仕方を算出するのがライフプランニングです。
家庭の収支を全てオープンにすることは、少し恥ずかしいと思われる方も多いですが、無理のない家づくりをするためには、大切なことであると私たちは考えています。

 

Q.

親の土地に家を建てるのは何か問題ありますか?

A.

2世帯にするのか?名義はどうするのか?など、条件や内容を踏まえ、個々のお客様で異なるお答え、ご提案になります。
弊社は、不動産関連のご相談も数多く扱ってきた実績がありますので、まずはお気軽にご相談ください。

 

アフターメンテナンス

Q.

アフターメンテナンスはどうなっていますか?

A.

基本的に10年保証(主要構造部や雨水の侵入など)は義務です。
それ以外にも、1ヶ月、半年、1年、2年、5年、10年と点検…と、家を建てた後もしっかりとフォローさせて頂きます。
また、不具合などがあったときは、すぐご連絡下さい。
アフターメンテナンスを優先順位第一として、しっかりと対応させていただきます。
また、10年目以降は【モコミ プレミアム会員】様にむけて、12年・15年・20年目点検まで無償で行うサービスもございます。

モコミとは?
モコミとは、無添加計画が運営する、住まいと暮らしに関わる選りすぐりの情報や限定コンテンツ、家づくりや暮らしに役立つ情報を配信、発信できるオーナー様サイトです。

 

Q.

無垢の床は手入れが大変だと聞いたのですが…?

A.

実際に弊社の家に住んでいる方からは「無垢の床はお手入れが大変」というお話は聞きません。
お手入れも、とりたてて特別なことをする必要はありません。
ホウキがけや床用モップ(乾式)をかければホコリやゴミは除去できます。
床のワックスも、自然由来のワックスを一年に一度かけていただく程度で構いません。
無垢の床の中には、傷やへこみがつきやすい(=柔らかい)樹種もありますが、大半は水をたらし、アイロンを当てると直ります。大きな傷が付いても、厚みがある無垢材なので、やすりを軽くかけ、表面にワックスを塗れば、ある程度元通りになります。

 

Q.

壁紙は汚れたら拭けるけど、漆喰の壁の汚れはどうしたらいいの?

A.

漆喰壁もメンテナンスがとても簡単です。
漆喰には自浄作用があり、強アルカリ性の酸化還元作用が汚れを漂白し、有機物を分解するので、汚れがついてもいつの間にか元の色に近い状態に戻っていることがあるからです。
一番多いであろう「手垢汚れ」には3つの対処法があります。
まずは、漆喰の自浄作用を利用して、そのまま放置すること。
2つめは、プラスチック消しゴムで消し落とすこと。
3つめは、水を掛けること。
霧吹きなどで水をかけることにより、壁が分解した色素成分を、含んだ湿気と共に放出させることで汚れが薄くなっていくことがあります。
これは、コーヒーやソースなどをこぼした際にも有効です。
もし、これらを試しても落ちないような頑固な汚れがある場合は1面の塗り替えが必要となります。
しかし、これはビニールクロスや他の壁材でも同じことで、塗り替えるか貼り替えるかの違いだけなので、弊社ではデメリットとして捉えてはおりません。

 

Q.

壁や角に物がぶつかったら、漆喰壁がボロッと崩れ落ちそうなのですが…

A.

これは、昔の土壁のイメージから勘違いされる方が多いようですが、漆喰の場合はボロボロと崩れることはありません。
しかし、壁紙や他の壁材でも同じことですが、強い力で物がぶつかると壁に傷はつきます。
弊社では、建物お引渡しの際にメンテナンスキットと「お家の取扱説明書」を差し上げているので、多少の傷やへこみであれば、オーナー様ご自身で簡単に直すこともできます。
もちろん、不安なことがあれば、弊社のスタッフがサポートさせて頂きますので、お気軽にご連絡ください。

 

Q.

無垢材のドアは閉まりが悪くなることがあると聞きますが…?

A.

一般的な住宅のほとんどで使われている、表面に木目プリントした「木に見えるドア」(フラッシュドア)とは違い、弊社の内部ドアは本物の木だけを組み合わせて製作しています。
本物の木は、生きて呼吸をしていますから、湿度等の影響を受けて「動き(微妙な伸縮や反り)」があります。
ご入居後数年間はこの動きがありますが、それ以降は徐々に落ち着きます。
動きがあるとドアが閉まりづらくなることがありますが、ドアと壁をつなぐ金物などの仕組みをご理解いただけると、オーナー様ご自身でも簡単に調整することができます。
金物の調整方法は、建物お引渡しの際にお渡しする「お家の取扱説明書」にも記載されていますが、もちろん「何かのついでに調整しに来て」というご要望にも対応しております。

 

その他

Q.

長期優良住宅の認定は取れますか?

A.

各種条件はございますが、長期優良住宅の認定取得は可能です。ただし、全棟取得している低炭素住宅認定により長期優良住宅と同等の減税措置が受けられますし、初期費用をはじめ、長期で見たメンテナンス費等を考慮すると、長期認定住宅の取得は推奨に値しないと弊社は考えております。

 

Q.

太陽光発電の設置は推奨していますか?

A.

はい、推奨しております。弊社が推奨するZEH住宅には太陽光発電の設置が不可欠であると考えているからです。
また、現在は買取ではなく初期費用を抑えたリースが可能になったことや、パネルの低廉化(安価に)、耐久性の向上、保証の充実などを踏まえ、ご希望の方には太陽光発電の設置をお勧めしております。

 

Q.

土地探し・中古物件探しも依頼できますか?

A.

弊社の前身は不動産売買業ということもあり、自社での情報収集から、ご紹介、安心安全なご契約まで、トータルでのお手伝いが可能です。
もちろん、効率的かつ効果的な結果を生む土地探し・土地選びのノウハウも多々あります。 不動産業界の仕組み、物件情報流通の仕組みを知ってから土地探しをするのと、知らないとでは大きな違いがありますので、土地探しからお考えの方は、一度ご相談ください。

 

Q.

契約金額からどんどん上がっていくことはありませんか?

A.

必要な収納量や部屋の大きさなど、細部までヒアリングする「暮らしインタビュー」をもとに、可能な限りご要望やご希望を伺ったうえでプランを確定し、ご契約(請負契約)となります。
しかし、いくら細かく取り決めていたとしても、ご契約後に「やっぱりここをこうしたい」というご要望が生まれることもあります。一生に何度とない家づくり。「世界にひとつ」の注文住宅であればこそのことです。
もし追加したいものが見つかった場合や、住宅設備のグレードアップをご希望の場合は、本当にそれが必要かを、弊社スタッフと共に吟味します。
そのうえで、追加やグレードアップが必要ならば、その他の部分で削れるところはないか、サイド見直しを行い、全体的な金額を調整するなどの工夫を行うことも可能です。
このように、何度も費用について細かく確認することで、予算オーバーを防ぐことができます。

 

Q.

リフォームはできますか?

A.

はい、リフォームも承っております。自然素材や無垢材を使ったリフォームが可能ですが、新築同様、合板やビニールクロスなど、有害化学物質を含む材料を使用したリフォームは、弊社は推奨していません。
そして、何よりも弊社が推奨しているリフォームは、断熱改修、気流止め、耐震化などの、お家の中身(目に見えない部分)の“性能向上リノベーション”です。
いくら見た目がよくなっても、暑くて寒い、耐震性に劣る家では、本当の意味での快適さは得られないと考えているからです。

 

Q.

どうしてこのような健康住宅だけを建築しているのですか?

A.

1998年に弊社が設立され、設立当初は不動産仲介、売買、建売を主としていました。

2002年から弊社創設者の恩師の影響もあり、会社として環境問題を考える様になりました。

不動産業として環境問題を考えてみたのですが、取り扱う流通不動産物件の中に「環境共生住宅」「自然素材住宅」等はほとんど見あたらず、スタッフと話し合った結果「自分達でつくるしかない」という結論に至りました。

スタッフ全員で全国を巡り、建材、資材調達のコストダウンを学び、同時にシックハウス問題についても勉強してきました。

そして、「私たちに何ができるか?」を考えた時に、現時点では不完全な原発エネルギーに頼ることなく、住宅の快適な温熱環境を得るには、「ゼロエネルギー」「パッシブハウス」の建築が不可欠であることに行きつきました。

このようなことから、現在の建物仕様に特化した家づくりを行うようになりました。

 

Q.

10年以上経ったお家を見学できますか?

A.

オーナー様のご都合に配慮したうえで、ご見学いただくことが可能です。

※ただし、支店により10年以上経過したオーナー様宅が無い場合がございます。詳細は、最寄りの支店までお問合せください。